Cosa è successo alla crepa nel muro del grattacielo?
Recentemente, il tema delle crepe nei muri dei grattacieli ha suscitato un’ampia discussione sui social media e sulle piattaforme di notizie. Molti netizen hanno pubblicato foto di crepe nei muri delle loro case o nei grattacieli circostanti, esprimendo preoccupazione per la qualità e la sicurezza della costruzione. Questo articolo analizzerà le cause, gli impatti e le contromisure delle crepe nei muri dei grattacieli sulla base dei dati rilevati dall'intera rete negli ultimi 10 giorni.
1. Statistiche delle discussioni accese sull'intera rete
| piattaforma | Quantità di argomenti correlati | Maggior numero di discussioni al giorno | Parole chiaveTop3 |
|---|---|---|---|
| 128.000 articoli | 32.000 (20 maggio) | Crepe nei muri, assestamenti, tutela dei diritti | |
| Douyin | 56.000 video | 11.000 (18 maggio) | Ispezioni domestiche, costruttori, sicurezza strutturale |
| Zhihu | Oltre 3400 domande e risposte | 478 nuovi elementi aggiunti (19 maggio) | Materiali da costruzione, norme costruttive, identificazione delle responsabilità |
2. Analisi delle principali tipologie di fessurazione
| Tipo di crepa | Proporzione | Caratteristiche tipiche | Cause comuni |
|---|---|---|---|
| crepa termica | 42% | Crepe oblique o reticolari | Dilatazione e contrazione termica senza lasciare giunti di dilatazione |
| crepe di insediamento | 28% | verticale attraverso le fessure | Cessione irregolare della fondazione |
| crepe strutturali | 17% | Attraverso muri portanti | Difetti di progettazione o problemi di costruzione |
| Altri | 13% | crepe locali | Invecchiamento dei materiali, impatto esterno, ecc. |
3. Gli esperti interpretano tre questioni principali
1. Mette a rischio la sicurezza degli edifici?
Gli esperti dell’Accademia cinese di ricerca edilizia hanno affermato:Più del 90% delle crepe sui muri sono crepe non strutturali, influenzando principalmente l'aspetto, ma se la larghezza della fessura supera i 2 mm o continua ad espandersi, deve essere identificata da un'agenzia professionale.
2. Come rispondono gli sviluppatori?
Molte società immobiliari hanno rilasciato dichiarazioni affermando di aver avviato indagini, ma i netizen hanno rivelato:Circa il 65% dei reclami non è stato risolto in modo efficace, alcuni sviluppatori hanno utilizzato "fenomeni normali" come scusa.
3. Difficoltà nella tutela dei diritti dei proprietari
Gli esperti legali hanno sottolineato:inversione dell’onere della provaè la chiave. Il proprietario deve conservare le prove cronologiche dello sviluppo di crepe (foto, video, rapporti di ispezione) e prestare attenzione alla tempestività del periodo di garanzia di 5 anni.
4. Inventario dei casi tipici
| città | Nome della comunità | Età della costruzione | Caratteristiche della crepa | avanzamento dell'elaborazione |
|---|---|---|---|---|
| Hangzhou | Un progetto a Greentown | 3 anni | Finestra multiporta angolo 45° sdoppiata obliqua | Lo sviluppatore promette riparazioni della stuccatura |
| Chengdu | Una certa proprietà di Vanke | 5 anni | Crepa nel muro del seminterrato | Avviato il rinforzo strutturale |
| Guangzhou | Una comunità a Poly | 8 anni | Strato isolante della parete esterna scrostato | Il comitato dei proprietari fa causa allo sviluppatore |
5. Guida ai consigli pratici
1.Metodo di autotest preliminare: Usa una moneta per toccare la fessura. Potrebbero esserci delle cavità nella cavità sonora; registrare ogni mese la variazione della larghezza della fessura con un righello.
2.Passaggi di tutela dei diritti: ① Presentare un rapporto scritto alla società di gestione della proprietà ② Richiedere un'ispezione di terzi ③ Presentare un reclamo al dipartimento dell'edilizia abitativa e dell'edilizia ④ Intraprendere azioni legali se necessario.
3.Precauzioni: Quando si subentra una nuova casa, prestare particolare attenzione al controllo della planarità dei muri, osservando se ci sono segni di infiltrazioni d'acqua nei giorni di pioggia, ed evitando la rimozione non autorizzata delle strutture portanti durante la decorazione.
Attualmente, il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale ha emesso un avviso che richiede a tutte le località di rafforzare il controllo della qualità dei progetti in costruzione. Gli esperti ricordanoNon farti prendere troppo dal panico, ma presta attenzione, distinguere correttamente la differenza tra problemi comuni di qualità e principali rischi per la sicurezza. Questo articolo continuerà a prestare attenzione allo stato di avanzamento dell'incidente.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
